【明報專訊】暑假臨近，市場湧現內地生高價租樓個案，其中沙田希爾頓中心一個3房單位，獲3名內地生「一炮過」付逾25萬元租一年，月租2.1萬元，呎租44元，貴過九龍站豪宅水平。
中原高級分行經理杜文俊表示，上述為希爾頓中心D座低層08室，實用面積475方呎，以21,000元租出，實用呎租44元。他表示，以同類單位計，過往月租約1.8萬至1.9萬元，但同類盤源較少，加上今次單位連小量家俬出租，故獲3名內地女生沒睇樓先付一年租金，涉及逾25萬元；業主租金回報約8.7厘。
AVA 128迷你戶呎租媲美半山
另世紀21首選置業董事溫略丹表示，西營盤AVA 128中層B室，實用面積177方呎開放式戶，以月租1.2萬元獲中區上班人士租用，實用呎租67.8元，媲美半山豪宅價；業主租金回報約3.4厘。
買賣成交方面，鴨脷洲海怡半島繼本周初錄得實呎19,274元的破頂價成交後，不足一周再破頂。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島8座高層F室，實用面積742方呎，3房套間隔，以1450萬元易手，實呎19,542元，呎價再創屋苑分層新高，原業主持貨17年帳面獲利2.3倍。
嘉湖業主賠訂 兩月賣貴40萬
另市場再錄業主賠訂後高價賣樓，中原地產分行經理馬斯力表示，天水圍景湖居14座低層H室，實用面積550方呎，原於今年3月以430萬元售出，但其後業主賠訂重售，新近以470萬元再沽，較兩個月前賣貴40萬元或9%，即使扣除10萬元賠訂金額及8.6萬元佣金，原業主仍多賺約21萬元，實呎8545元，原業主7年帳面獲利1.8倍。