南港島線將於本年底通車，沿線之黃竹坑物業升值潛力雄厚，備受發展商及投資者垂青。有投資者伺機放售黃竹坑怡達工業大廈一籃子單位。
早前信置（00083）與帝國集團以樓面地價每平方呎約8,872元投得黃竹坑業勤街地皮，創全港商貿地皮新高，反映發展商看好區內發展前景樂觀，區內物業極具投資價值。新近資深投資者陳秉志及相關人士看好看準鐵路效應優勢，推出黃竹坑怡達工業大廈一籃子單位放售，意向呎價為6,300至6,500元放售；若項目全數沽出，料造價可達6.86億元。
一籃子放盤 部分可全層出售
中原（工商舖）工商部高級營業董事梁錦和表示，放售為黃竹坑香葉道4號怡達工業大廈，項目合共推出32個單位，分布在2至7樓、9至11樓及19樓，面積介乎2,000至7,000餘平方呎，意向呎價為每平方呎6,300至6,500元，其中3、5、6、7、9及10樓可以全層形式出售。
梁氏指，該項目由資深投資者陳秉志持有，若項目悉數售出，料售價可達6.86億元，同時，該項目亦放售4個貨車及2個私家車位，入場費由170萬元起。
鄰近港鐵新線 具重建潛力
怡達工業大廈位處黃竹坑主要街道，南港島線出口近在咫尺，因而擁港鐵優勢；地盤面積約19,390平方呎，地積比率約14.99倍，項目規模不俗，極具重建價值，投資潛力可觀；黃竹坑受惠於活化計劃，近年有不少工廈轉型為商廈，其中香島道41號及43號將轉型成商廈及酒店用途，為區內帶來新轉變。
區內工廈物業同獲追捧，資料顯示，黃竹坑道24號信誠工業大廈低層單位，面積約19,550平方呎，於上月以2.4億元易手，呎價約12,276元；另外利美中心14樓全層，面積約10,543平方呎，日前以4,380萬元沽出，呎價4,154元。而是次出售物業叫價僅為每平方呎約6,000餘元，對比下更具吸引力，加上買家可悉數一籃子或以全層或個別單位形式購入，極具彈性，相信可獲不同類型之投資者及用家洽購。
撰文:
梁可昕