2016-08-26
經濟日報
【本報訊】沙田第一城造價有支持，最新43座連天台戶，兩房間隔，以約440萬元沽出，平今年屋苑新高紀錄，惟是次成交單位面積較細，呎價14,474元，較對上紀錄高7%。
304呎雅裝 呎售14474
市場消息指出，沙田第一城43座頂層連天台，實用面積304平方呎，傳於今年8月中，以約440萬元售。據悉，單位內籠擁企理裝修，加上連天台盤源罕有，支持單位再次以今年紀錄高價沽出。另外，根據兩間主要銀行網上估價顯示，單位估值分別442萬元及451萬元，較成交價至少高出兩萬元。
屋苑今年7月底曾錄得30座連天台戶成交，實用面積326平方呎，以440萬元沽出，呎價13,497元，惟最新成交的連天台戶，單位面積較細，故呎價錄得14,474元，較對上一個紀錄高7%。
一城本月暫34成交 價量齊升
目前沙田第一城兩房最貴單位，於去年3月份以480萬元沽出，單位為26座連天台戶，面積324平方呎。
今年紀錄價，仍較去年歷史高位低40萬元，差幅約8%。
事實上，沙田第一城樓價向上，8月份已錄得至少4宗新高成交，當中有3宗樓價或呎價，屬今年新高。最為轟動是5座頂層連天台戶，3房以1,080萬元沽出，首次突破1,000萬元關口，創屋苑樓價歷史新高。 即使普通質素兩房戶，本月造價頻突破400萬元，如50座中層H室，實用面積304平方呎，以412萬元易手，較本年初同戶型造價360萬元，反彈52萬元或14%。
多宗新高成交支持下，本月沙田第一城呈價量齊升，本月暫錄34宗成交，接近7月份全月錄36宗。
至於平均呎價最新報約12,900元，較上月約12,260元，按月升約5%。