2017-05-19
星島日報
(星島日報報道)銀行不單搶住宅按揭生意，更於工商鋪按揭市場挑起戰火，除推H按（拆息按揭外），亦將H按息率愈減愈低。不過，儘管按息現可低至H加1.35厘，但並非輕易取得，皆因貸款門檻需達過千萬元以上。
經絡及中原按揭分別推出工商鋪按揭優惠，業主可選按息低至H+1.35厘按揭計畫，鎖息上限P減3.1厘，還款期長達25年；或選八成高成數按揭計畫，按息低至P加1厘，還款期為25年。
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，數字顯示今年四月工商鋪之成交金額按月急增57%至105億元，創2015年11月後新高，反映市場上工商鋪的購買力增加，有個別銀行趁機推出低至H+1.35厘的按息計畫。同時，是次推出的八成工商按揭計畫亦為市場罕見。
據了解，上述八成工商按揭雖遠超金管局規定最高四成按揭成數，但因是財務公司提供，故不涉違規。至於H加1.35厘，則並非人人可享有，因貸款門檻高，貸款額動輒需達1000萬至2000萬元，且必須是優質的商鋪或寫字樓。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，樓市整體氣氛向好，工商鋪市道亦見持續升溫，故推計畫應市，但認為工商鋪按息戰不會過激。