2014-04-03
經濟日報
3月樓市氣氛略為回暖，大型屋苑買賣成交回升，柴灣杏花邨錄13宗成交，較2月份10宗有所上升，而整體實用面積呎價維持水平，最新報11,708元。
3月13買賣 多屬中上質素
利嘉閣杏花邨分行高級經理黃銳平表示，3月整體實用及建築呎價，分別為11,708及9,713元，較2月份實用呎價11,624元略為上升。而3月份易手單位，多屬中等或以上質素。
最新成交為39座中層8室，實用及建築面積分別約615及744平方呎，屬3房望園樓景單位，成交價為650萬元，實用及建築呎價分別為10,569及8,737元。
上址曾於去年11月以680萬元沽出，其後買家撻訂，業主提價至690萬元再放盤，議價至650萬元獲承接。
180個放盤 2房480萬入場
杏花邨分層戶主供2至3房套房間隔，當中兩房實用由面積400餘呎起，其中上杏花（1至21座）單位以間隔方正實用見稱，而下杏花則有供應鑽石廳，且備露台戶型，兩者各有捧場客，視乎買家的需要及預算。
黃銳平續稱，現時屋苑約180個買賣放盤，兩房入場費約由480萬元起，一般望內園的兩房戶市價約520萬元。至於3房戶，起步價為620萬元。
撰文:麥穎華