2016-08-26
經濟日報
元朗Grand YOHO、啟德1號（I）及將軍澳海翩滙3盤同期開戰，特質、銀碼及付款辦法等截然不同，以預算600萬元計海翩滙選擇最多，但同樣銀碼在啟德1號（I）則只能購買1房，屬長線投資者之選。
海翩滙選擇最多
3個項目均主打2及3房戶型，適合打算換樓人士。假設準買家目標為600萬元以下單位，連按保承造最高8成按揭，可由華懋海翩滙開始選擇。今批推出的176伙中，就有103伙兩房戶折實在600萬元以下，為3盤中選擇最多。
Grand YOHO自用之選
該批單位主要分布在第3、6及7座，以面向中央綠化花園的單位為主，較接近出入口及位於項目北面的中學，預料因此令定價較為克制。
第二多選擇的為新地（00016）元朗Grand YOHO，共有49伙折實不足600萬元，主要為向西的樓景單位。項目提供的付款辦法為3盤中最多變靈活，除了有一般的即供外，買家亦可借不同的發展商按揭，達樓價的80%至120%，而項目將近入伙，配套、交通等亦為3盤中較佳，預計屬自用之選。
啟德1號具發展概念
至於中國海外（00688）啟德1號（I）則位於新發展區，在入伙初期難免要忍受鄰近環境較差，及配套不足的問題。但亦由於項目具有發展概念，屬3盤中可能性較大的一個，加上600萬元以下只能購買1房戶，料屬長線投資者之選。
撰文:
梁永祥