2014-04-03
經濟日報
大角咀全新工貿項目The Bedford，近日以新價單重推部分單位，平均呎價由6,400元至1.05萬元，高層戶的買家更可優先選購車位。
頂層連天台特色戶 同時放售
美聯工商助理營業董事羅志明表示，現時放售10層樓面，分布於8至27樓，樓層建築面積一律為3,040平方呎，按最新價單顯示，平均建築呎價由6,400元至10,500元不等，較首批單位略有上調，而售價由1,915.2萬至3,192萬元，放售單位中包括頂層連天台特色戶。
其中，8樓、9樓、10樓及12樓可分拆半層出售，面積約1,520平方呎，定價957萬元起；另23樓以上高層單位，買家可以優先選購車位。據悉，物業自去年6月推售至今，已售出9層樓面，平均成交呎價介乎5,600至7,400元。
據EPRC經濟地產庫資料顯示，該廈最新一宗成交為22樓全層，於本年1月以2,249.6萬元易手，面積約3,040平方呎，建築面積呎價7,400元。物業的業主除了長線投資者，亦包括宗教團體、廠商等自用客戶。
採玻璃幕牆 遠眺九龍區市景
由興勝創建（00896）發展的工貿項目The Bedford，位於大角咀必發道91號，已屆現樓，樓高19層（不設13、14、24樓）；5樓以上為工廈樓面，外形結合商廈的外形，採用玻璃幕牆，具時尚感。
設計上，屬一梯一伙，每層面積約3,040平方呎，可遠眺九龍區市景，配合16呎特高樓底，無柱位，且每戶均設置電動窗、獨立洗手間、熱水爐及24小時獨立空調等，有別於區內傳統工廈。
物業的3樓設有綠化公眾平台，提供充足的休憩空間，地下亦設有一戶面積約1,286平方呎的地廠，可改作零售用途，暫未有定價。大廈同時提供12個車位。位置上，物業距離港鐵太子站及奧運站，約需15分鐘步程。
同區另一較新型的工廈項目SOLO，去年錄得約3宗買賣成交，面積以400至500餘平方呎的細單位主導，平均呎價介乎5,700至6,400元。除此以外，區內均以舊式工廈為主。
據中原（工商舖）資料，今年首季工廈買賣成交宗數及金額分別錄得426宗及30.41億元，較去年第四季的530宗及58.04億元為低，其中3月暫錄70宗成交，涉及金額約3.76億元，反映近期工廈成交偏向於細銀碼買賣為主。
撰文:李彤