2016-11-17
經濟日報
購買力流入二線居屋，刺激慈雲山慈愛苑呎價樓價雙破頂，一個3房戶剛於自由市場以628萬元沽出創新高。同時，兩房戶上月亦創綠表新高呎價7,731元。
由於慈愛苑距港鐵鑽石山站有一定距離，被市場視為區內二線居屋屋苑。不過，由於同區一線居屋如龍蟠苑等，已補地價3房單位造價已升至700萬元，間接刺激慈愛苑樓價創新高，首次突破600萬元關口。
最新成交單位為慈愛苑B座中層4室，實用面積645平方呎，望開揚景，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤指出，單位開價600萬元，日前買家追價28萬元，以新高價628萬元（已補地價）承接，呎價9,736元。
公屋德田邨 呎價5460新高
屋苑綠表呎價亦創新高，慈愛苑低層單位，實用面積401平方呎，10月份以310萬元（未補地價）沽出，呎價7,731元。事實上，由於白居二買家支持，加上買家轉投市區二手居屋，刺激慈愛苑本年暫錄59宗成交，較去年全年的17宗，已急增42宗或2.5倍。
藍田公屋德田邨呎價創綠表市場新高。世紀21聯誠物業董事謝寶昭稱，德田邨德盛樓中層22室，實用面積485平方呎，兩房，以264.8萬元（未補地價）沽出，呎價5,460元。
新界低水居屋同獲綠表客垂青，如屯門兆麟苑本年錄31宗成交，較去年全年16宗多近1倍，其中G座高層10室，實用面積401平方呎，上月以256萬元（未補地價）沽出，呎價6,384元，屬區內綠表呎價新高。
白居二買家入市意慾強，房委會資料顯示，10月份綠表市場暫錄222宗成交，按月多24宗，升幅12%。至於11月份上半月，則暫錄25宗成交。
撰文:
文倩婷