2016-08-26
星島日報
(星島日報報道)是次啟德1號第一期，除了屬首個「港人港樓」項目外，更屬啟德新區第一個登場的私樓，故備受市場關注，而該區的新供應可謂接踵而來，現有五個新樓可在今、明兩年連接開售，共涉近四千伙，勢成一手新戰場。
啟德新區先後批出六幅住宅用地，中標的財團亦早已動工發展，並已向地政總署申請售樓紙，準備以樓花形式開賣，除昨日開價的啟德1號第一期外，其餘五個項目正待批預售，合共提供三千九百二十四伙。
其中以啟德一號第二期最快出擊，中國海外董事總經理游偉光稱，預料下月將批出售樓紙，安排在今年內緊接銷售。該盤備有六百二十四伙，同樣附設「港人港樓」條款，即無論買家的身分、或未來轉手及租賃，均受相關條款約束。
項目規劃上亦與一期相似，除設有兩座分層住宅外，同時提供七座低座物業，該盤預期在明年八月底落成，樓花期較第一期短。
至於由嘉華發展的沐寧街七號項目，也有機會在今年銷售，單位間隔甚為多元化，提供一房至四房戶型，迎合市場上各路買家的需要。而建灝地產旗下的沐寧街九號項目，主力提供一房及兩房細戶，也準備在年內加入戰團，此外，會德豐地產在區內亦設有項目，位處1H區3號地盤，將於今年底至明年初才發售。
除本港發展商外，內地財團同樣對啟德項目感興趣，當中由保利置業發展的沐寧街九號項目，同樣預計可在今年內發售，該盤提供九百三十伙，屬區內涉及伙數最多的私樓。
另一方面，政府已把啟德另外七幅住宅用地，納入新一年度的賣地表中，並準備分批推出市場招標，預期共提供逾六千四百伙，讓啟德區繼續成新盤市場焦點。