2016-11-17
經濟日報
中資積極增持本港物業，其中由中聯辦持有的新民置業有限公司，於加辣前斥資450萬元，購入西營盤昌寧大廈住宅單位，總計本年中聯辦已斥資逾4,400萬元入市。
昌寧大廈高層 呎售15625
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，位於干諾道西162號的昌寧大廈，物業高層5室，上月份以450萬元沽出，創本年項目樓價新高，單位面積288平方呎，實用呎價15,625元。資料顯示，新買家為新民置業有限公司，中聯辦過去曾多次透過此公司名義入市。原業主2012年以393萬元購入單位，持貨約4年，帳面獲利57萬元，升值15%。
連同上述成交，過去兩年中聯辦於昌寧大廈增持3個單位，包括去年分別斥資440萬元及450萬元，購入同座兩伙。由於昌寧大廈比鄰中聯辦總部，中聯辦早於2007年已購入昌寧大廈單位，當時低層戶成交價約140萬元，料作為宿舍用途。
比鄰中聯辦總部 料作宿舍
粗略統計，中聯辦本年暫購入9個住宅單位，包括西營盤高樂花園，以及九龍灣德福花園等，涉及資金料約4,400萬元。不過入市步伐明顯較去年慢，單計去年購入的10伙沙田第一城，樓價已涉及逾5,000萬元。
另外，政府加辣後沙田第一城錄減價成交，美聯物業聯席區域經理黃錦瀚指出，屋苑1座中層H室，實用面積327平方呎，減價17萬元，以433萬元沽出，實用呎價13,242元，買家為上車客，據悉，上述屬屋苑加辣後第二宗成交，另本月暫錄9宗。其次，世紀21創建地產客戶經理余達文表示，上環聚賢居高層A室複式戶，實用面積1,350平方呎，加辣後減價300萬元，以3,600萬元沽出，較2007年時買入價2,952萬元，帳面獲利648萬元。