2016-11-17
經濟日報
集團昨成功投得觀塘茜發道住宅地，略高於市場估值上限。對於近一年中資頻斥天價投地，黃光耀指，集團無意超高價投地，否則難以計數，又指集團在港有發展經驗有自身優勢。
昨日政府公布會德豐地產以63.88億元投得觀塘住宅地皮，最高可建樓面82.66萬平方呎，樓面呎價7,728元，略高於市場估值上限，並擴大其在東九龍的版圖。集團近年先後投得將軍澳日出康城第5、7及9期及啟德住宅項目，反映集團相當看好九龍東的投資潛力。
近一年中資頻斥天價投地，例如在本年8月份，五礦地產（00230）以40億元奪得油塘地，樓面地價逾7,000元，高市場估值約4成。本月海航集團以天價88億元投得啟德地皮，樓面地價達1.35萬元，創東九龍地價新高。
或夥中資降風險
黃光耀坦言，現時投地競爭相當大，多了不少中資發展商參與投地，但也不會出超高價投地，並指如果計算不到有利潤的話，集團也不會考慮。他指由於競爭大，故每一幅土地也會作詳細準備，計算清楚，又指集團在港已有一定發展經驗，已建立一定品牌形象，較其他中資發展商有優勢。
他說，如果未來有合適的合作機會，集團也不會排除跟他們（中資發展商）合作，稱集團在內地也有與其他發展商合作的經驗，再者，合資投地亦可以減低風險。