2017-02-09
東方日報
新一期居屋約二千個單位最快下月底接受申請，房屋署建議沿用市值七折定價，其中彩虹彩興苑的入場費建議為二百四十八萬元，而梅窩的銀蔚苑更低至一百三十九萬元，銀河苑則為一百四十六萬元；入息及資產限額方面，房署建議家庭申請人的月入及資產上限分別放寬至五萬二千元及一百七十萬元，單身人士減半。立法會議員兼房屋委員會委員郭偉强指居屋售價雖然偏高，但目前私樓樓價高企，相信新一期居屋仍受歡迎。
房委會資助房屋小組委員會下星期二討論新一期居屋定價，房屋署參考去年十二月同區私樓的成交價，建議彩興苑的平均呎價定於七千七百多元，梅窩兩個屋苑則約四千多元。房署暫定下月底至四月中接受申請，六月攪珠，八月開始揀樓。彩興苑預計落成日期為二○一九年三月三十一日，梅窩兩個屋苑為明年八月三十一日。
綠白表比例維持各半
雖然一直有意見要求調高居屋白表申請人所佔的比例，加上綠表置居先導計劃已為公屋戶提供多一條出路，但房署認為二○一四和一六年推出居屋時，白表申請者逾九成，顯示他們對自置居所的強烈訴求，但另一方面，若能為公屋戶提供購買居屋的機會，同樣有助回收公屋單位，平衡兩方面考慮，建議綠白表申請者配額比例維持於五比五；家有長者優先選樓計劃則預留配額六百個，綠白表各佔一半；至於單身人士配額則為一百個單位。
另外，申請人的入息限額方面，房署建議家庭放寬至五萬二千元，單身人士則為二萬六千元；家庭資產限額一百七十萬元，單身人士為八十五萬元。房署預計今次的賣樓收益為五十五億多元，扣除近四十二億元工程費後，盈餘十三億多元。
擬沿用市值七折定價
郭偉强表示，雖然政府去年底將打擊炒樓措施「加辣」，但樓價至今仍在高位橫行，未有下跌迹象，新一期居屋料會受歡迎，特別是今期居屋包括位於市區的屋苑。但他認為今期居屋仍然沿用市值七折定價，單位售價偏高，特別是彩興苑，最貴單位高達三百八十五萬元，對夾心階層而言，供樓勢十分吃力。
另一議員柯創盛則要求將綠白表比例調整為四比六，讓更多符合白表資格的市民置業，並要預留更多單位給單身人士選購。他又擔心梅窩居屋較偏遠，或令有意置業者卻步，影響銷情。房委會資助房屋小組委員會委員黃國健認為，居屋折扣後呎價達七千多元，屬相當貴，希望政府將來推售資助房屋時考慮增加折扣率。