2016-08-26
星島日報
(星島日報報道)新盤開售潮浪接浪，由新地發展的元朗Grand YOHO將接力出擊銷售，力吸各路用家及投資客，反應熾熱，該盤昨日截票，市場消息指，共接獲約16700票，超額53.2倍，反應熱烈，收票量成為一手新例實施後的「收票王」。項目將於明日首推308伙，料成為周內矚目焦點新盤。
元朗Grand YOHO將於明日首度開售，涉308伙，樓盤昨日截票，市場指，自上周四以來，一連8日收票，獲各路用家及投資者積極入票，最終錄約16700票，超額認購53.2倍。
而是次Grand YOHO亦力壓在去年3月開售，位處將軍澳的緻藍天，成為13年4月底一手新例實施以來的收票王，以每票涉資10萬元計，共凍資16.7億元。同時以收票量計算，為本港歷來推售的新盤中，排名第3多的項目，亦為97年樓市高峰期，將軍澳東港城錄得約2.7萬票後，入票量最多的項目。
至於昨日發展商雖然進行截票，但仍有不少準買家把握最後機會，前往該盤設於九龍站商廈內的售樓處入票，據現場所見，雖然人流較上周末有所減少，但仍有不少準買家趕在死線前入票，同時亦有家長客趁暑假尾聲，帶同小朋友睇樓，而一眾代理亦希望作最後努力，積極向往來的途人兜售，現場秩席亦良好。
在昨日截票過後，今天隨即進行抽籤，藉以決定準買家的揀樓次序，是次不設大手客優先揀樓時段，每名買家最多只可購買2伙。
另外，有同區代理指出，是次入票人士以用家為主，不少為元朗區及鄰近區域的用家，因2房戶入場費折實後約500多萬元，除吸引上車客，亦引來區內分支家庭，或打算樓換樓的人士。同時亦有部分投資者看好項目發展潛力，有意斥資購入單位長線投資。
據悉，有部分入票人士，為求成功在抽籤時，抽得較理想的位置，更作全家總動員，發動家人合力入票，大手入8至10張票，此舉亦有助推高項目的總收票量。
Grand YOHO將於明日首度開售，涉308伙，佔全盤約27%，折實呎價約1.2萬元，當中包括第1、2、9座單位，包括不同間隔及戶型。
而推售單位中亦包含2張價單中定價最低單位，包括2座7樓H室，面積514方呎，2房間隔，定價約647萬元，折實價約528萬多元；以及1座6樓A室，2房間隔，面積498方呎，折實價536萬多元，呎價約10770元。
項目於上周三開價，折實呎價11968元，其後再次加推121伙，折實呎價12398元。
發展商提供約5種付款優惠，各自針對不同的目標客源，其中使用90天即供的買家，最高可獲樓價18.25%折扣。另外，為迎合打算「轉租為買」、並且有租約在身的租客所需，集團首次推出「YOHO伸引力付款計畫」，首期僅樓價8%，餘下的92%樓價，可申請30個月免息貸款；而非本地買家亦可獲7成的從價印花稅及買家印花稅回贈。
Grand YOHO屬近年元朗市中心一帶，少有的大型項目，共分3期發展，是次推出的第一期，由4座住宅大廈組成，提供1128伙，標準戶面積由491至798方呎，備有2至3房戶型。