2016-08-26
明報
【明報專訊】荃灣萬景峯再錄大額成交個案。中原資深分區營業經理丘漢偉表示，萬景峯2座高層A室，實用面積1287方呎，5房雙套房加工人套房間隔，成交價1868萬元，創屋苑今年成交價新高，實呎14,514元；買家為換樓客，原業主2006年中以1077萬元買入，帳面獲利791萬元，單位升值73%。
荃中兩房338萬 較月初貴一成
同區的上車屋苑荃灣中心，8月迄今暫錄9宗成交，個別新易手單位的做價，更比同類戶型月初賣貴一成。美聯物聯席區域經理梁仲維表示，荃灣中心18座中層C室，實用面積329方呎兩房戶（建築面積404方呎） ，新近以338萬元易手，實呎10,273元（建呎8366元），比屋苑另一同類單位月初做價305萬元高10%。梁續稱，原業主2010年以139.5萬購入，持貨6年，帳面賺198.5萬元或1.4倍。
太古城低層3房1130萬易手
中原高級區域營業經理趙鴻運透露，本月暫錄29宗成交的太古城，位於彩天閣低層E室，實用面積759方呎，3房套間隔，業主以1130.8萬元將單位易手，實呎14,899元，屬市價水平。趙指，買家屬於區內分支家庭。原業主於2009年8月以640萬元買入，帳面獲利490.8萬元或77%。
美聯分行經理陸康誠表示，深井浪翠園單位為9座高層F室，實用面積412方呎，兩房間隔，以約408萬元成交，實呎9903元。買家為一名上車客，原業主於2013年6月338萬元購入，帳面賺約70萬元，升值約21%。
本月以來物業註冊 超上月全月
據美聯研究部綜合土地註冊處資料顯示，8月首24日整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量合共錄5600宗，已超越7月全月5354宗。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，按目前走勢，估計8月全月最終有望挑戰7000宗水平，屆時將創自去年7月後的13個月新高。