2017-05-19
經濟日報
荃灣區再有新盤登場，並以大眾化戶型為主，料區內二手將被凍結，反而罕有的特色戶不受影響之餘，更可吸引買家青睞。
荃灣市中心至青山公路荃灣段一帶的屋苑，素來不乏大單位供應，但大多屬自用。以市中心為例，萬景峯及御凱均屬市內新貴，前者分層戶最大屋則更可達至5房雙套房另工人套房間隔，而青山公路荃灣段上的皇璧，既提供同區罕見的全複式間隔，且為4房4套房另平台的特色單位。
皇璧戶戶複式 前臨汀九橋
中原如心廣場分行資深分區營業經理丘漢偉表示，皇璧提供全複式戶型，為當區罕有。整座物業僅提供59個單位，一律為4房4套房另工人套房間隔，而且每戶均設私家電梯大堂，私穩度極高。所有單位均可前臨汀九橋一帶海景，住客以公司客、家庭客及外籍客為主，目前租售放盤僅3至4戶，以叫價而言，動輒逾4,000餘萬元起，租金介乎7萬至8萬元。
皇璧上月份促成一宗極高層C室成交，實用面積2,561平方呎，為原則4房4套房間隔，連兩個車位，以4,900萬元沽出，實用面積呎價19,133元，原業主趁單位租約完結而放售。買家為用家，對皇璧情有獨鍾，已覓盤半年，眼見荃灣新盤快將開價，預期高開恐進一步推高周邊二手樓價，因而加快入市。
萬景峯樓齡新 現時60放盤
至於萬景峯，目前有近60個放盤，惟大單位佔比不多。以純3房而言，入場門檻由940萬元起，套房屋則入場費需提升至1,120萬元起。受新盤開賣影響，萬景峯本月成交放緩，市場暫錄得5座低層B室成交，實用面積668平方呎，望市中心的套房間隔，成交價為1,005萬元。
撰文:
陳嘉敏