2016-08-26
明報
【明報專訊】元朗Grand YOHO開售在即，東九龍新盤大戰亦一觸即發。除中海外（0688）啟德1號外，華懋將軍澳27個月樓花海翩匯，昨以折實平均實呎11,196元首推176伙，除較會德豐（0020）5月開售的同區新盤SAVANNAH首推折實均價1.18萬元低約5%外，亦是一手新例生效逾3年來，將軍澳南新盤首推最低平均呎價，開放式戶折實入場費299萬元起。
開放式戶折實299萬起
海翩匯首批176伙平均呎價12,781元，華懋除提供最高6%直減折扣外、亦向買家提供按單位折實價計算的雙倍印花稅金額直減折扣，整批折實實呎約11,196元、最低折實實呎9828元。
華懋銷售部總監吳崇武形容開價為「翩翩起舞價」，首批單位中125伙為兩房戶、32伙3房單位，另19伙屬開放式、1房和4房單位，首批定價計市值12億元。吳續稱，不擔心其他新盤開售，會搶去市場購買力；項目即日起收票，每張本票10萬元，預計下周六開售。
最快下周六開售
海翩匯最低折實入場費為299.98萬，為開放式間隔的第6座2樓E室，實用297方呎，但首批單位中只有1伙折實價低於300萬元。至於上述最低折實呎價9828元的單位，為第5座2樓F室（實用面積522方呎2房戶） 。華懋昨日起對外開放設於荃灣如心廣場的示範單位，包括附裝修及交樓標準的第7座8樓K室，屬3房間隔，實用852方呎；另外一對為附裝修及交樓標準的第7座8樓H室，屬2房間隔，實用面積519方呎。
事實上，將軍澳南亦是新盤主戰場之一，海翩匯是區內今年第3個全新登場樓盤；新地（0016）海天晉、會德豐SAVANNAH，先後於4月、5月相繼推出，兩盤迄今合共累售約1250伙，估計合共吸金總額達95億元；而SAVANNAH及會德豐同系同區樓盤CAPRI，明日將再推出20伙分層單位和1幢洋房發售。