新地今年賣樓勢破400億

發展商今年賣樓豐收，加辣後推盤態度仍積極。新鴻基地產（00016）元朗Grand YOHO第二期目標下月開售，可能是今年壓軸新盤，集團全年售樓金額勢破400億元。同系何文田天鑄第一、二期尚餘約200伙，最快明年初重推。另恒基地產（00012）今年賣樓成績亦標青，暫錄售樓金額約190億元，按年升近9%。 新地代理總經理胡致遠稱，Grand YOHO第一期早前開售熱銷，第二期現正申請預售樓花同意書，提供826伙，提供單位種類與一期略有不同，目標下月開售，本月有機會展開軟銷。 市場人士指，新地今年賣樓成績冠絕全行，年內開售多個紅盤，包括Grand YOHO第一期、同區PARK YOHO第1B及1C期及天鑄第二期等，連同下月有機會開售的Grand YOHO第二期，全年銷售額勢突破400億元關，料創集團歷來新高紀錄。 胡致遠透露，同系早前部署重推的天鑄第一期，因現正進行交樓程序，項目料最快明年初才再啟動重推攻勢。 東環預租呎價達41 天鑄第一、二期已售單位料套現約150億元，一期尚餘約140伙未售，二期餘約50至60伙，料先推的分層戶設兩房至四房。項目提供7座洋房從未推售，全設私家泳池，集團會保持惜售。 當被問及項目會否因應政府加辣而增加優惠，他強調，天鑄針對客源主要為用家，故未必需要增加印花稅優惠。他又透露，其負責項目中，明年有機會開售沙田雲端及馬鞍山白石項目，其中雲端提供59伙，而白石項目則分兩期發展，提供353伙分層戶及67座洋房。 代理透露，天鑄第一、二期目前約有10多個二手放租盤，月租叫價由4.5萬至9.8萬元，實用呎租叫價普遍逾60元，較同區二手租金為高。 同系東涌東環料最快年內交樓入伙，已錄多宗二手預租個案。消息指，包括屋苑5B座地下連花園特色戶，實用面積457方呎，連約370方呎花園，以月租1.9萬元租出，實用呎租41.6元，料創全區新高。目前屋苑有140個租盤，叫租約1.1萬元起。 恒地年內套190億 消息透露，恒基地產今年售樓成績同樣標青，公司負責銷售的項目，暫售約1,500伙，銷售金額約190億元，吸金量較去年約175億元升近9%。