2017-05-19
經濟日報
租金持續高企，實用約300平方呎的細戶月租高見1.3萬元至1.5萬元，沙田河畔花園呎租達52元。租樓開支愈來愈重，有租樓一族為節省租金開支，惟有愈住愈細，由本來租住1房戶，改租大劏房。
友人兩夫婦本來租住港島東區一個約300平方呎單位，月租約1.1萬元。生約到期後，業主提出加租2,000元至1.3萬元，加幅18%。面對大幅加租下，兩口子惟有搵屋搬，探盤問價後，同類單位租金着實調升不少；奈何樣樣加價，又要儲蓄買樓首期，兩口子對住屋使費計算得好緊，最後決定退而求其次，不租1房戶。
初時曾目標開放式單位又或是無電梯的舊樓單位，務求租金能平一點。蘭茜也曾聽聞，有租客於大半年前以4,000元租住了一個無電梯的舊樓，單位面積約300平方呎，唯獨是要行7、8層樓梯，充分考驗住客腳骨力，且此類盤源亦可遇不可求。
然而，兩口子搵樓期間，開放式單位租盤有限，即使有放盤質素平平和室內配備較陳舊，租金亦要逾1.1萬元。直至偶然機會下，接觸了一個單位分間了3間劏房，面積約200平方呎，能擺放基本家具，有獨立洗手間，最吸引是租金平，月租約8,000元，較之前租金1.1萬元還可省回3,000元，將貨就價下，兩口子暫且租住此大劏房。
暑假將至 租金勢再推高
暑假為租務市場旺季，租盤供應勢將持續緊張（除非有新盤入伙地區），加上市場需求驟增，租金進一步被推高，馬鞍山新港城約300平方呎單位，月租高見1.5萬元；牛頭角淘大花園實用300餘平方呎，月租約1.3萬元。
撰文:
蘭茜
欄名: 樓市放大鏡