2014-04-03
經濟日報
將軍澳大型新盤緻藍天短期內推，區內小業主減價加快出貨，日出康城連錄兩宗減價成交，另維景灣畔兩房造價穿500萬元水平。
將軍澳過去批出逾10幅地皮，未來持續大量供應。加上新盤緻藍天將推出，預期買家會轉移至新盤市場，近日區內小業主頻頻減價出貨。
美聯物業區域經理黃少明指，日出康城連錄兩宗減價成交，包括領峰及領凱單位，並由收租投資者沽出。
其中領峰7座中低層LA室，實用面積680平方呎（建築面積919平方呎），略減10萬元，以520萬沽出。
緻藍天短期售 峻瀅將入伙
另外，領凱11座中低層LA室，實用面積731平方呎（建築面積961平方呎），減價12萬元以528萬元沽，原業主一手購入單位，單位折實價487.9萬元，是次易手帳面獲利約40萬元。
至於即將入伙的峻瀅，業主沽樓意慾高，兩年額外印花稅限售期未過，市場指該盤已約有60個買賣放盤，最平叫價400萬元，該單位為5座低層兩房戶，較購入價363.3萬元僅高約1成。
另維景灣畔兩房價穿500萬元水平，利嘉閣地產高級經理鄭健沐指，屋苑8座低層A室，實用面積498平方呎（建築面積683平方呎），單位1月份以530萬元放盤，累減42萬元，以488萬元沽出。
藍天海岸2房 造價低估值1成
業主睇淡後市，願低市價沽貨，中原地產分行經理林溢斌指，藍天海岸2座高層F室兩房間隔擁小海景，以466萬元沽出，造價較主要銀行估價低約10%。
豪宅減價幅度加深，九龍站君臨天下1座中層C室，實用面積1,051平方呎（建築面積1,385平方呎），本來叫價約4,300萬元。
市傳該單位以約3,500萬元易主，累減800萬元，減幅約19%，實用呎價逾3.3萬元（建築呎價2.5萬元）。有指原業主為外籍人士，於外區持有其他物業。
撰文:文倩婷