2017-02-09
明報
【明報專訊】雖然新盤再成市場焦點，但二手市場、特別是將軍澳屋苑，連錄數宗新高價成交。代理消息指，價錢過往相對低水的日出康城，項目第2C期領凱，有4房戶在零議價下，以1150萬元售出，貴絕日出康城二手做價。此外，將軍澳指標屋苑之一的天晉II，一伙高層4房單位以1520萬元易手，創屋苑二手最高成交價紀錄。
較一年前同類賣貴400萬
香港置業助理分區董事劉浩勤表示，日出康城2C期領凱9座極高層右翼C室，屬實用面積1002方呎4房戶、望山景，零議價下以1150萬元易手，為康城新高成交價，實呎11,477元亦刷新康城2期最高紀錄。原業主於2011年以862萬元購入，帳面賺288萬元或33%。可留意的是，同座中層同類單位去年初售價逾750萬元，意味上述做價一年內賣貴約400萬元或53%。
另日出康城2B期領峰6座左翼極高層A室，屬實用面積987方呎4房戶，以1090萬元售出，實呎亦高見1.1萬元；原業主2009年底以728萬元購入，帳面賺362萬元或50%。
天晉II 4房1520萬創屋苑新高
此外，美聯營業經理林志堅表示，天晉II第3B座高層A室，屬實用面積944方呎4房戶，以1520萬元售出、實呎16,102元，相關成交價為屋苑二手最高成交價；原業主2013年1月以1189萬元一手買入，帳面賺331萬元或28%。中原副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳中心11座高層D室，實用面積384方呎兩房戶，以617萬元售出，實呎16,068元，創屋苑呎價新高，為屋苑另一實用面積384方呎連天台特色戶，上月以實呎15,626元售出後，1個月來再破頂；原業主於2013年以448萬元買入，帳面賺169萬元或38%。
1月二手夾屋買賣僅8宗 按月跌47%
另利嘉閣研究部引述土地註冊處資料表示，1月二手夾屋買賣僅8宗登記，較去年12月的15宗跌47%；期內二手夾屋買賣登記總值4530.8萬元，較去年12月8561.6萬元下跌47%。至於該8宗二手夾屋買賣登記中，若按實呎價錢計，以鴨脷洲悅海華庭3座中層實用面積427方呎G室最高，實呎14,333元（單位成交價612萬元），為有紀錄以來呎價最高夾屋。