2017-05-19
經濟日報
中環美利道地皮造價理想，區內乙廈呎價亦破頂。消息指，中環好利商業大廈單位，以每平方呎約1.57萬元成交，呎價破頂。同區雲明行單位以1,700萬元成交，呎價約1.7萬元亦創新高。
好利中層 呎價1個月升24%
市場消息稱，中環德己立街乙廈好利商業大廈錄成交，涉及中層A室，面積約421平方呎以約661萬元成交，呎價約1.57萬元，創該廈呎價新高。據了解，4月份該廈低層D至E室，面積約1,567平方呎，以約1,990萬元成交，呎價約1.27萬元，按最新成交呎價計，一個月內物業呎價升24%。
事實上，該廈向來買賣偏少，惟最近商廈氣氛好，兩個月內錄兩宗買賣。
同區亦有其他商廈破頂，中環雲明行低層B室，面積約1,000平方呎，以約1,700萬元成交，呎價約1.7萬元，屬物業呎價新高。另外，位於域多利皇后街裕成商業大廈低層1及2室，面積約1,350平方呎，以約1,558萬元成交，呎價約1.15萬元。
甲廈業主封盤 乙廈交投料增
對於近日乙廈交投轉多，投資者廖偉麟認為，美利道地皮高價成交，必令甲廈業主反價封盤，短期成交未必多，反而目前乙廈呎價僅約1萬餘元，呈現低水，相信乙廈交投加快，呎價升幅跑贏甲廈。
地皮高價成交後，甲廈業主反價封盤，昨日市傳蔡伯能旗下金鐘遠東金融中心全層，獲財團4億元洽購，呎價約3.7萬元，蔡伯能接受查詢時，表示暫時封盤，他指雖暫時未有最新意向價，但呎價至少4萬元以上。