2016-08-25
經濟日報
全幢物業受資金追捧，消息指，豐泰旗下觀塘觀點中心全幢商廈，正獲財團出價達19億元洽購至尾聲，呎價約1.3萬元。
豐泰地產早前暗盤放售觀塘觀點中心全幢，消息指，項目獲數個財團出價，當中有財團出價約19億元，貼近業主意向價，雙方正進行盡職審查，有望於短期內完成交易。該廈距大型商場apm及觀塘港鐵站只有5分鐘步程，交通便利成物業最大賣點。項目於2002年落成，總樓面面積共14.66萬平方呎，大廈樓高27層，寫字樓層由7樓起，標準樓面每層約6,700平方呎，以19億元洽購價計，呎價約1.3萬元。
物業多年前由利民實業補地價後，重新建成商廈，豐泰地產於2014年，斥約14億購入物業，並進行翻新，如今出租率理想，若順利沽出，原業主可望獲利約5億元，回報率逾3厘。
東瀛遊廣場8497呎 6800萬放
商廈成近期市場投資焦點，消息指，由新加坡基金以近14.1億元，沽出5層葵涌九龍貿易中心（KCC）商廈樓面，涉及物業18至22樓5層，連同25個車位，總樓面約12.9萬平方呎，呎價約1.1萬元。翻查資料，2014年新加坡基金以約14億元，向外資基金CBREI購入KCC 6層樓面，呎價約9,000元，按是次沽出5層計，帳面賺約2.58億元，現仍保留1層樓面。
另中原（工商舖）工商部營業董事謝惠文表示，觀塘鴻圖道83號東瀛遊廣場20樓B至E室，項目總面積約8,497平方呎，意向價約6,800萬元，平均呎價約8,000元。
撰文:
梁建國