2017-02-09
星島日報
(星島日報報道)新盤氣氛正盛，但無阻二手市場連錄高價勢頭，其中鴨脷洲悅海華庭1個2房單位，在早前以612萬元成交，呎價14333元，打破同屋苑舊紀錄，為全港夾屋王。
土地註冊處顯示悅海華庭3座中層G室，面積427方呎，2房間隔，新近以612萬元易主，呎價達約14333元，為有紀錄以來呎價最高的夾屋登記個案。
舊紀錄為該屋苑所保持，1座高層H室，面積605方呎，在月前以830萬元連補地價成交，呎價13719元，是次較舊紀錄高約4%。
將軍澳區亦連錄新高價，港置助理分區董事劉浩勤表示，日出康城數天內2度破頂，領凱9座極高層RC室，面積1002方呎，以1150萬元易手，呎價11477元，創整個康城項目樓價新高，亦是領都、領峯及領凱的呎價及樓價新高。該單位剛打破近日另創的新高紀錄，日前領峰6座極高層LA室，面積987方呎，以1090萬元易手，呎價11044元，惟新刷紀錄僅數天即被打破。
中原副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳中心11座高層D室，屬面積384方呎2房戶，以617萬元易手，呎價16068元，創屋苑呎價新高；單位上月開價620萬元，及後輕微減價沽出。
伍氏表示，對上屋苑新高成交於上月錄得，惟1個月後即被打破，當時11座頂層連天台戶以600萬元成交，面積同為384方呎，呎價約15626元。
中原分行副分區營業經理林經略表示，荃灣綠楊新邨C座高層7室2房戶，面積445方呎，剛剛以560萬元易手，呎價12584元，較同類的新高紀錄僅少5萬元或0.9%，位列次高。
另外，中原分行高級區域營業經理陳永強表示，粉嶺花都廣場7座高層E室，面積370方呎，2房間隔，以422萬元易手，呎價11405元。
據了解，原業主於2016年4月以364萬元購入，持貨不足1年，易手需付15%SSD稅即63.3萬元，扣除SSD稅後是次轉手帳面蝕讓約5.3萬元。