2016-08-25
經濟日報
【本報訊】二手交投氣氛好轉，業主趁機止賺離場，刺激大埔嵐山本月連錄3宗二手成交，並首錄3房戶買賣，連額外印花稅以680萬元沽出，持貨兩年帳面升值17%，實質獲利約5萬元離場。
溋玥．天賦海灣 高層呎售12733
消息指出，上述單位為嵐山6座低層F室，實用面積843平方呎，屬3房間隔，原業主於2014年以582萬元購入單位，現以680萬元易手，呎價8,066元，持貨兩年多，帳面獲利98萬元。惟持貨未夠3年，交易需付樓價1成，即68萬元額外印花稅，連同佣金及釐印共24.26萬元，實質獲利約5萬元離場。
至於其他兩宗成交全屬開放式單位，有業主購入單位1年即時轉手，為9座中層H室，實用面積196平方呎。原業主去年8月份以194萬元購入單位，現以210萬元沽出，帳面獲利16萬元。據悉，是次額外印花稅由新買家支付，故成交價較本月另一宗開放式單位233萬元平。
另大埔溋玥•天賦海灣5座高層A室，實用面積1,522平方呎，以1,938萬元沽出，呎價12,733元。原業主2012年以1,748萬元購入單位，轉手帳面獲利190萬元，升值11%。