2016-11-16
經濟日報
跑馬地、東半山在過去的10月份，共錄場得89宗租賃成交，屬平穩水平。
名門867呎低層 3.9萬租出
該區的租金表現亦未見特別上落，實用呎租企穩在47元水平，當中又以月租4萬至6萬元為主導，主要屬套3房連工人房，及有車位，佔近4成比重。獲承租的單位中，名門、上林、曉廬及禮頓山分別有2至6宗。
當中名門5座A室，實用面積867平方呎，建築面積1,170平方呎，屬屋苑入場版戶，望春暉8號，9月中放租4.5萬元，直至舊有租客遷出，新租客即時接租，以3.9萬元租入，以現時市值1,700萬元計，租金回報近2.8厘；同座另一宗低層D室，實用面積871平方呎，建築面積1,176平方呎，雖然兩者面積相近，由於後者望山景，加上連車位，所以月租達4.5萬元，因此兩者月租差15%。
上林亦錄得1宗租賃個案，實用面積1,990平方呎，建築面積2,617平方呎，屬4房戶，享港景，5月以10萬元放租，終議價5,000元，以9.5萬元連車位租出。目前上林複式戶尚有3間放租，月租叫價介乎10萬至12萬元不等。
撰文:
龔綺玲