2017-02-09
星島日報
(星島日報報道)焦點盤接連登場，其中由嘉華發展的啟德新盤嘉匯，經多輪軟銷後，將於今日突圍開價，料首批約180伙，並主打1房及2房細戶，售價將以同區新樓作參考，並最快於明日收票及開放示範單位。隨著該盤加入戰團，加上該區往後將有多個項目排隊登場，啟德新盤大戰一觸即發。
繼中國海外旗下的啟德1號I及II，近月積極銷售後，啟德區另一焦點盤嘉匯亦緊接登場，並將於今日開價搶攻，嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明稱，該盤將於今日公布價單，首批為項目總數2成，即約180伙，而首張價單的戶型包括1房至3房戶，當中以1房及2房細戶為主，至於售價會參考同區新樓造價以及市場最新情況而定。
市場指，項目開價後，將於明日正式開放設於北角商廈的示範單位，讓公眾人士參觀，屆時亦隨即進行收票吸客，預期最快可在下周中後段，正式推出市場發售。
現時售樓處內設有2個連裝修示範單位，分別以2座18樓F室及1座18樓G室為設計藍本，其中2座單位面積500方呎，2房間隔，室甫內設計以強調裝飾空間感為主。
至於1座18樓G室，面積為372方呎，1房間隔，設有開放式廚房，設計師主要呈現時尚的生活空間。
該盤已在早前公布樓書，項目共分為8座，當中高座及低座各佔4幢，提供900伙，當中1至2房單位合共669伙，佔單位總數近75%.1房由325至377方呎，2房由430至515方呎，3房由605至797方呎，4房則由948至964方呎。項目亦提供13伙特色戶，面積由1216至2193方呎，預計關鍵日期為明年12月31日，樓花期近2年。
項目高座1、2座屬相連設計，另外高座8、9座亦相連，各座均樓高36層，第1、2座高座的標準樓層1層設13伙，而第3、5座低座的標準樓層每層設14伙。至於3、5、6及7座為低座，分別樓高6層，住宅佔5層。該盤提供149個車位，住宅車位比例為6比1。
除嘉匯，以及近月積極銷售的啟德1號I及II外，同區尚有多個新盤正積極準備，預計在短期內接連出擊，當中包括建灝集團發展的天寰，項目由2幢高座大樓及4座低密度住宅組成，合共822伙，間隔由開放式至4房，開放式面積約200至300方呎，標準4房戶面積約1200方呎，另設少量特色單位；而開放式至2房單位佔項目七成，3至4房戶型則佔項目三成。預計關鍵日期為18年底。
另外，由保利置業發展的沐寧街9號項目，現時命名為龍譽，可謂甚具氣勢，該盤提供約930伙，預計關鍵日期為2018年12月底，項目現正待批預售樓花同意書。至於會德豐地產發展的沐寧街項目將於今年中推售、共約648伙。
另一方面，早前內房海航集團已在區內連奪三幅住宅地，亦會在往後接連開售。
同區代理指出，市區新樓供應有限，尤其是九龍區，故此有多幅住宅土地接連推出的啟德區，勢成未來新焦點，再加上區內基建愈見成熟，對外交通隨着港鐵沙中線在未來落成，令區內潛力看高一線。