2016-08-25
經濟日報
上車盤續創新高價，沙田第一城兩房以呎價14,648元沽，再創本年屋苑新高，較7月份今年呎價紀錄再高約2%，距去年高位僅差6.5%。
沙田第一城呎價創本年新高，中原地產首席分區營業經理陳迪豪表示，屋苑40座高層F室，實用面積284平方呎，放盤即日以416萬元沽出，呎價14,648元，屬本年屋苑新高。原業主於2013年以280萬元購入單位，持貨3年轉手獲利136萬元，升值49%。
屋苑最新成交呎價，較7月份的本年紀錄呎價14,366元，高約2%。目前沙田第一城分層呎價最貴單位為51座高層B室，面積284平方呎，去年2月份以445萬元沽出，呎價15,669元，即今年新高呎價較歷史高位，相距約6.5%。
嘉湖分層2房377萬 今年高
天水圍嘉湖山莊提供樓價低於400萬元單位，吸引買家追價入市，分層兩房樓價兩周內三度創出今年新高。美聯物業聯席區域經理黎燦強指出，最新賞湖居4座中層E室，實用面積約448平方呎，單位成交價377萬元，呎價8,415元，樓價創本年分層兩房新高。
另外，相比本年3月份同座同室中層戶，當時以310萬元沽出，相隔不足半年，樓價反彈67萬元，幅度約22%。事實上，過去兩周嘉湖山莊分層兩房價，已三度創出今年新高，對上一宗高價成交於上周五錄得，造價373.8萬元，最新成交單位樓價再高出3.2萬元。
至於將軍澳寶盈花園兩房綠表價突破400萬元，屋苑4座高層H室，實用面積484平方呎，中原地產高級分行經理柯勇指出，單位以406.8萬元（未補地價）沽出，創今年兩房新高。
撰文:
文倩婷
報道系列: 二手升市系列