2016-08-25
星島日報
(星島日報報道)一宗偷鞋小案件，揭發觀塘一幢工業大廈劏房林立，當中一個單位被改建為四十七個劏房，部分租戶懷疑違契入住，大廈內又開設多個迷你倉，消防設施亦欠佳，一旦失火後果堪虞。屋宇署表示，會跟進調查有關工廈單位，若證實劏房有住戶會檢控業主，甚至向法庭申請封樓令。
記者採訪易服男子涉嫌偷竊「鄰居」高踭鞋案件時，揭發案發工廈充斥劏房。疑有不少住客的美嘉工業大廈，位於觀塘偉業街一四六號，樓高十二層，案發的一樓Ａ及Ｂ座打通，面積逾六千呎，姓苗和賈的業主在四年前以公司名義購入，其後改建成四十七個劏房出租。
現場所見，狹長的走廊滿布房間，部分房門外放了鞋架和多雙鞋子，猶如民居一樣，走廊兩端各有一個洗手間，內設電熱水爐及花灑等淋浴設施，不久一名穿Ｔ恤短褲及拖鞋的青年，挽着水桶到廁所梳洗，當被查問是否住戶時，他神色慌張地拒絕回答。
一名女租客透露，劏房應用作「寫字樓」，但曾看見一家老少出入，也有穿校服小童回來，相信有人違反租約入住。採訪期間，有自稱是負責人的女子到場，驅趕在場記者離去。
記者在該大廈逐層巡查，發現十樓也被改建成劏房，當中一個房間內放置了大牀，也有獨立坐厠，記者逗留不久，又有大廈保安員前來查問，並阻止拍攝。此外，該廈亦設有三間迷你倉，而且消防設施欠佳，包括沒有自動灑水系統，十一、十二樓防煙門外，有不少雜物堵塞，部分電線也很殘舊，更有滅火筒逾期兩年仍未檢查，救火功效存疑。
據悉，屋宇署等部門近期嚴查工廈違契問題，該工廈的管理公司也於今年七月張貼通告，重申大廈地契用作工業或貨倉用途，不可住宿，又稱發現有人在大廈內吸煙，呼籲租客自律。不過，保安員拒絕回應是否發現有人入住才張貼通告。
屋宇署發言人接受本報查詢時表示，該署會跟進調查，倘發現該工廈單位有人入住，即勒令業主停止以民居出租及拆除違例建築，否則予以檢控，甚至向法庭申請封樓令。
消防處表示，過去三年，該處沒有收到有關工廈單位作居住用途及有雜物阻塞逃生通道的報告，該處昨派員到場巡查，因一樓單位大門鎖上未能進入，其後巡查一樓走火通道及電梯大堂，沒有發現阻塞逃生途徑的情況，會繼續跟進個案。