超級豪宅未受加辣影響，跑馬地藍塘道23-39號1洋房，由公司客以3億元購入，涉稅達9,054萬元，扣除回贈仍交稅5,674萬元，而由新稅生效至今已錄9宗逾億成交，吸金25億元，估計涉稅2億元。
統計本月5日至昨天11天的新盤交投，共錄9宗過億元成交，涉及11個單位，按宗數計，已接近等於10月全月的20宗一半，反映超級豪宅的交投未有因加辣而萎縮。
恒隆地產（00101）旗下跑馬地藍塘道23-39號項目，日前推出25號A室招標。至昨天正式售出，成交價3.018億元。發展商表示，買家以公司名義入市。以新辣稅共30%計，是次成交涉及稅款達9,054萬元，為加辣後涉及稅額最多個案。
成交條款顯示，單位要在中標後90天內成交，買家亦可獲設付款期回贈及稅務回贈。市場人士表示，稅務回贈為成交價9%，連同即時付款回贈2.2%，合共11.2%。扣去津貼後，仍要交稅5,674萬元。
藍塘道23-39號項目以類似排屋設計，招標25號A室樓高3層，面積4,571平方呎，屬5套房間隔，連1,475平方呎平台及天台，以及546平方呎庭園，成交呎價66,025元。
將軍澳海翩滙頂層 4580萬售
另外，華懋將軍澳海翩滙2座11樓H室頂層連天台複式戶，昨天以招標形式售出，成交價4,580萬元，單位面積2,186平方呎，呎價20,951元，創項目呎價新高。據悉，買家為港人自住客，屬首次置業，交稅195萬元。
至於同樣是昨天招標的新世界（00017）尖沙咀名鑄66樓J室複式戶，最終未有成交。發展商重發銷售安排，在下周一（21日）上午9至10時重新招標。
另一方面，山頂Mount Nicholson第2期名人買家陸續曝光。土地註冊處資料顯示，9樓及10樓A、B室的買家，分別為「四太」梁安琪的女兒何超欣及何超盈，兩宗成交均逾6億元。另7樓B室買家為蘇樹輝，相信為澳博控股（00880）行政總裁。至於15樓A、B室的買家，登記名字為虞鋒，與瑞東主席同名，將與同公司的非執行董事高振順成為鄰居。
撰文:
梁永祥