2016-08-25
星島日報
(星島日報報道)二手成交氣氛上揚，投資者和用家齊齊入市，帶動二手交投，業主相繼反價，故高價成交頻現，其中，葵涌雍雅軒業主反價10萬元成交，創同類單位1年以來新高造價；而上環帝后華庭亦創同類單位歷史新高造價。
美聯高級營業經理麥列東表示，葵涌雍雅軒2座低層B室，面積459方呎，2房間隔，業主開價458萬元，獲多組客爭購，業主見狀反價10萬元，至468萬元成交，呎價10196元，屬同類型戶1年新高，買家為外區分支家庭。
中原分行經理林世華表示，上環帝后華庭本月錄得多宗成交，其中，1座極高層J室，面積411方呎，2房間隔，業主以780萬元將單位易手，呎價18978元，創同類歷史新高造價；2座高層F室，面積393方呎，2房間隔，以688萬元成交，呎價17506元，原業主於2014年以638萬元買入，帳面雖獲利50萬元，但因需付交印花稅，所以輕微蝕讓。
美聯分行助理區域經理陳梓彬表示，上水御皇庭3座低層E室，面積687方呎，4房套房間隔，原業主臨場反價3萬元，以663萬元成交，呎價9651元，屬市價成交，買家為同區換樓客。
世紀21區域經理黎健峯表示，馬鞍山海典灣1座低層C室，面積783方呎，3房間隔，原業主放盤一年，原開價875萬元，至近日樓市回勇，反價5萬元，以880萬元沽出，呎價11239元，市價成交。
美聯首席高級營業經理李錦榮表示， 東涌映灣園11座高層H室，面積932方呎，3房1套連士多房間隔，以約808萬元成交，呎價8670元，創近4個月屋苑同類新高價，但仍屬市價成交，買家投資者，以此買入價計算，回報率超過3厘。
美聯聯席區域經理黎燦強表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居4座中層E室，面積448方呎，2房間隔，雙方議價7萬元，377萬元成交，呎價8415元，創屋苑今年以來同類分層單位新高造價和呎價水平，買家為用家。
利嘉閣首席聯席董事楊震霆指，馬鞍山雅典居4座高層A室，面積775方呎，業主三個月前以840萬元放售，終略減2萬元至838萬元連車位一併易主，呎價10813元，高市價約3%。
中原高級分行經理伍錦基表示，將軍澳廣場1座高層C室，面積429方呎，原業主開價590萬元，以570萬元成交，呎價13287元，市價成交。
中原高級分行經理柯勇表示將軍澳城中駅10座高層F室，面積731方呎，３房1套房，另設多用途房，上址去年12月開價980萬元，今年3月才調低叫價至930萬元，直至近日，買賣雙方經連番議價後，終累減90萬元沽出，成交價890萬元，呎價12175元，市價成交。