零售業未復甦,部分長期吉舖惟有趁聖誕節旺季前短租。尖沙咀彌敦道重慶大廈一個交吉達14個月的地舖,近期終獲短租商戶以每月約20萬元短租,僅為長租叫租的約36%。
消息稱,重慶大廈地舖面積約1,080方呎,面向彌敦道,獲短租商戶以月租約20萬元承租。該舖原由藥房以每月約90萬元承租,惟於去年八月初提早兩年退租,舖位交吉長約14個月,該舖當時曾以110萬元放長租,惟隨後五次下調叫租至55萬元。
工商舖交投轉旺,長實地產(01113)高級營業經理封海倫稱,紅磡VIVA地下3號舖以約1,488萬元沽,呎價約3.9萬元創項目商舖新高。據悉,買家為資深投資者。
消息稱,恒基地產(00012)上環富衛金融中心全幢獲數組買家洽購,出價逾50億元,同系北角京華道18號全幢商廈以暗盤放售。中原稱,灣仔海港中心11樓08至09室以約1億元沽。土地註冊處資料,荃灣工廈DAN6中層F室以270萬元沽出,較兩年前購入價低約8.5%。
摩通預租海濱道商廈
領展房產基金(00823)及南豐發展宣布,興建中的觀塘海濱道77號商業項目獲摩根大通率先預租數層,涉約22.5萬方呎。市場料以同區商廈呎租推算,上述單位呎租逾30元,料全年租金逾8,100萬元。摩根大通香港區市場主管關金星稱,該行繼續將其亞太區總部設於港島。