2017-05-18
明報
【明報專訊】市區居屋再創新高價。土地註冊處資料顯示，何文田冠熹苑中層09室，實用423方呎（建築569方呎），兩房間隔，剛以約672萬元（已補地價）售出，實呎15,887元（建呎11,810元），除成交價創屋苑新高外，呎價更貴絕全港已補地價居屋。原業主於2000年5月以112.1萬元（未補地價）一手購入，獲利甚豐。
兆軒苑額印鬆綁貨 3年升六成
另祥益客戶經理陳秀春表示，屯門兆軒苑A座高層11室，實用385方呎，獲區內上車客以350萬元（已補地價）購入，實呎9091元，原業主於2014年在自由市場以約215萬元購入單位，3年額印稅期滿即放售，帳面獲利135萬元或63%。
淺水灣道96號特色戶1.2億破頂
此外，市場消息稱，淺水灣道96號A室連天台單位，實用3310方呎，剛以約1.2億元「賣殼」售出，實呎約3.62萬元，成交價及呎價均為屋苑新高。原業主於2006年以4150萬元購入，持貨11年帳面獲利7850萬元，賺幅1.9倍。
西沙小築業主賠訂加價14%易手
世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢竹洋路西沙小築雙號屋，實用1526方呎連1076方呎花園，早前曾成功以3580萬元沽出，但旋即有買家追價，故業主賠訂重售，最終以4080萬元成交，比原本成交價高出14%，實呎26,737元。原業主於1999年8月以938萬元購入上址，帳面獲利3142萬元，升值逾3.3倍。
樂天峰4000萬沽 6年實蝕570萬
不過，中原高級資深分區聯席董事張偉光表示，跑馬地樂天峰中層B室，實用1280方呎（建築1650方呎），3房套間隔，望馬場景，新近以4000萬元售出，實呎31,250元（建呎24,242元）。資料顯示，原業主於2011年6月以4350萬元買入單位，現帳面損手350萬元，若連同使費在內，料實蝕超過570萬元。