【明報專訊】中環美利道地皮以折合每呎樓面地價約5萬元售出，區內甲廈業主因而變得進取，隨即趁勢反價封盤。個別對後市充滿信心的業主，更大幅調高叫價，其中中環皇后大道中9號（簡稱皇九）一個低層全層，由地皮開標前的3億元，大幅反價至5億元放售，反價幅度約67%，以全層面積6500方呎計，每呎叫價高見76,923元，若落實成交，將創全港甲廈呎價新高。
美銀中心車位月租飈八成至1.3萬
另美聯營業董事羅仲英表示，金鐘力寶中心一個高層3000方呎海景戶，在美利道地皮開標前，以呎價3萬元放售，開標後隨即反價至每方呎3.35萬元，加幅約11.7%。另海富中心1座高層少海景單位，連租約放售，地皮開標前每方呎叫價2.85萬元，在利好消息下暫時封盤不賣。
此外，天價地王成交也推高中區一帶車位月租，市場消息指，美銀中心車位月租由本月起調高至1.3萬元，較過去月租7000元大幅增加逾85%，而鄰近的長江中心、國金中心等車位月租則暫未見上調。
趙國雄：中環中心到價會考慮沽出
對於中環美利道地以天價批出，長實地產（1113）執行董事趙國雄表示，集團亦有入標，且出價進取，惟其他發展商對市况更加樂觀，故集團未能成功投得；旗下中環中心一直也接獲查詢及買家出價，到價便會考慮沽出，不過美利道地日前才批出，集團所收價錢暫未反映此因素。
另市場消息表示，恒地（0012）長沙灣商廈創匯國際中心首兩批單位已沽清，再加推全新單位，售價較早前推售的單位加價5%至10%，呎價介乎1.1萬至1.5萬元，恒地將採惜售策略，並加價發售。另同系上環威華商業中心亦加價10%，呎價由1.65萬至2.2萬元。
恒地威華商業中心呎價高見2.2萬
原由仁孚行持有的黃竹坑道36號仁孚香港仔車廠全幢工廈，今年3月由郭炳湘旗下帝國集團以15.6億元購入。土地註冊處顯示，仁孚行剛與新買家簽訂約13個月租約，全幢物業月租325萬元，租期由本月初至明年6月，13個月租金共涉約4225萬元，以成交價15.6億元計，租金回報約2.5厘。上述物業樓高10層，現有樓面約89,661方呎，呎租約36.2元。