2016-11-16
明報
【明報專訊】政府月初突擊加辣，二手市場交投雖然減慢，但個別屋苑仍錄新高價成交。大圍金禧花園有連租約、無樓睇的兩房單位的做價直撲五「球」，成交價創屋苑最高紀錄； 世紀21奇豐分行經理譚培坤稱，上述金禧花園6座中低層H室，實用340方呎，因有租客居住而不可睇樓，但可交吉易手，以496萬元成交，做價為屋苑新高。
實呎1.45萬 連約不可睇樓
譚續稱，單位現折合實呎1.45萬元，原業主則於2008年以163萬元購入，現轉手帳面獲利333萬元或2倍。
另屯門居屋富健花園亦有2房戶、未補地價實呎高逾6300元，創屋苑新高。祥益地產營業經理黃慶德表示，富健花園8座高層K室，實用431方呎、可享海景，獲區內白表客以275萬元（未補地價）購入，實呎6381元，呎價創屋苑未補地價市場新高。原業主2002年以約66.8萬元（未補地價）購入，持貨14年多帳面賺逾208萬元或3倍。
逸樺園896呎戶 實呎2.1萬創新高
市場消息指，由一組投資者持有的鰂魚涌逸樺園1座高層實用896方呎E室，以1900萬元連租約成交，實呎2.12萬元，呎價創屋苑新高；原業主2004年以594萬元購入，帳面賺1306萬元或2.2倍。
蔡伯能售逾50個寶湖車位套6000萬
此外，資深投資者蔡伯能近日拆售多個屋苑車位，其中由他持有的一籃子大埔寶湖花園車位，過去兩天售逾50個，估計套現6000萬元；最貴一個私家車位做價達169萬元，創屋苑單一私家車位做價新高。