2016-11-16
星島日報
(星島日報報道)港鐵過去1季未有推出住宅項目，至昨日突擊公布，何文田站第1期項目於今天起招意向，樓面面積達74.2萬方呎，最多可提供1000伙；因應項目位處豪宅地段，獲多家財團率先表興趣競投，市場估計每方呎補價介乎13000至15000元，估計補價總額約96億至111億元。
港鐵昨突擊公布，於今天起就何文田站第1期項目，邀請發展商提交發展意向書，於下周一截收意向。資料顯示，何文田站第1期項目佔地約15萬方呎，地積比率約5倍，為純住宅發展，住宅樓面上限為74.27萬方呎，預期於22年至23年竣工，可提供約800至1000伙。
該項目位處豪宅地段，獲多家財團率先表興趣競投，當中包括於同區有發展項目，並且近年多次推得港鐵項目的新地，該集團副董事總經理雷霆表明會入意向。
高力國際亞洲估價及顧問執行董事張翹楚表示，何文田站為沙中線的主要轉線站，區內雖然新盤未被市場消化，但隨着觀塘延線通車，新盤應該會陸續被消化，因應市區地買小見小，預計辣招及區內供應影響輕微。
因應九龍一帶近年有多幅地皮以高價批出，區內地價亦水漲船高，市場估計每方呎補價，亦由項目推出時約12000至14000元，增加約1成，最新每方呎估值介乎13000至15000元，估計補價總額介乎96億至111億元。
整個發展地段位於港鐵何文田站上蓋，周邊由忠孝街、佛光街、仁風街及漆咸道北所圍繞，其中，第一期物業發展項目將處於地段的北面用地。