2016-08-24
明報
【明報專訊】新盤戰再掀高潮。被視為是下半年焦點大盤的新地（0016）元朗7個月樓花Grand YOHO，敲定周六開展首輪銷售推出308伙，為本月初南豐屯門豐連首輪「曬冷」盡推全盤370伙發售後，本月內第二個首輪開售逾300伙的新盤。市場消息指，項目過去6天累收約1.4萬票，以推售單位數量計，超購達44倍，凍資約14億元。
明報記者 方可兒、李哲毅
至於另一焦點新盤、本港首個港人港樓項目中海外（0688）東九龍啟德1號(I)，昨首度對外開放位於九龍灣的示範單位。市場消息指，昨日至少有400組準買家到場參觀，初步市場反應不俗。
啟德1號首日 400組客睇樓
Grand YOHO自上周三以平均折實呎價約1.2萬元、貼近同區二手價公布首張價單後，首天收票已錄約2000票，成過去一年半來的首日收票王，項目隨即加推，目前已累積公布347伙的售價。根據新地銷售安排，Grand YOHO明日截票，周五抽籤，個人名義登記買家將優先抽籤；另項目不設大手揀樓安排，各買家最多只可購2伙。
Grand YOHO首輪開售單位，最便宜一伙為第2座7樓H室，屬實用514方呎2房戶，定價646.9萬元，折實售價為528.8萬元，折實實呎1.02萬元。
新地限每人最多購買兩伙
新地代理助理總經理胡致遠指，項目不設大手客優先揀樓安排，希望有更多買家可以選購單位，而首輪開售的308伙以定價計總市值約25億元。
新地近月一盤接一盤，今日公布西半山巴丙頓道項目（約79伙）的銷售部署，是集團自6月推出元朗錦田PARK YOHO Venezia及Sicilia、筲箕灣形薈、Grand YOHO以來的第5個新盤。
此外，華懋將軍澳27個月樓花海翩滙亦加入戰團。華懋銷售部總監吳崇武表示，項目最快周4公布首批價單，並同步對外開放示範單位，最快下周六開售，料整個項目857伙總市值60億元。吳補充，首推單位將以2、3房為主，暫不推出獨立洋房；另在屋苑入伙後，華懋會提供兩年售後保養。
CAPRI推出一伙洋房招標
另會德豐（0020）去年底開售至今、累沽逾400伙和套現35億元的將軍澳CAPRI，推出2號洋房招標；相關洋房實用2445方呎（連雙車位），定於本月27日上午11時至下午5時招標，時間為6小時；資料顯示，CAPRI 去年12月，曾以4062萬元售出屋苑8號洋房。另同系將軍澳SAVANNAH，以折實平均實呎約1.38萬元加推81伙，並於周六發售20伙。