2016-08-24
星島日報
(星島日報報道)多個一手盤開售在即，二手交投旋即減慢，但仍不乏高價成交，其中青衣盈翠半島天台特色戶以823萬成交，創同類歷史新高；而牛池灣居屋嘉峰臺，亦以每方呎15440元易手，為屋苑綠表價新高。
美聯分行營業經理李永康表示，青衣盈翠半島2座頂層連天台單位成交，面積533方呎，天台面積426方呎，以823萬元成交，呎價15440元，成交價創下屋苑2房戶及同類歷來新高造價。
據代理指，是次未經代理促成，由業主與買家商討，雖然造價為新高，但只是略高市價3%。
富誠營業董事林栢榮表示，牛池灣嘉峰臺1座高層F室，3房2廳間隔，面積590方呎，原業主叫價600萬元，放盤1個月，以550萬元綠表成交，呎價9322元，創屋苑歷來綠表價新高，高市價5%，因單位屬優質單位，坐享開揚景觀。
中原資深分區營業經理丘漢偉表示，荃灣名逸居2座低層D室，面積530方呎，2房間隔，連租約，無樓睇，叫價540萬元，獲3組買家爭奪，單位終以538萬元成交，僅減2萬元，呎價10151元，買家為用家，早前曾洽購屋苑另1個放盤，惟未成功購得，才轉作洽購上址。該單位現時月租約1.4萬元，買家打算將單位先收租，日後收回自住。按成交價計，回報約3.1厘。
美聯營業經理鍾家豪表示，荃灣中心現時放盤不足10個，而匙盤更只得2個。荃灣中心為6座低層A室，面積324方呎，2房間隔，以316萬元成交，呎價9753元，買家為外區投資客，有見同類單位回報率不俗，故決定承接作長線投資。
中原高級分行經理伍錦基表示，將軍澳中心9座高層C室，面積406方呎，早於今年2月以540萬元放售，現微減10萬元，以530萬元成交，呎價13054元，市價成交。
中原副分區營業經理陳輝麟表示，青衣翠怡花園6座中高層B室，面積368方呎，2房間隔，單位因有租客居住，未能安排睇樓，業主於本月初放盤，叫價430萬元，一直堅持零議價，日前獲買家承接，呎價11685元，買家為準新人。
六福行分行經理陳寶華表示，粉嶺中心A座中層5室，面積368方呎，以380萬元成交，買家為外區租客，於睇樓後即決定入市，還價8萬元以380萬成交。