2016-08-24
星島日報
(星島日報報道)新盤推售熱愈燒愈旺，元朗大盤Grand YOHO自開價以來，參觀人流不斷，每天均見睇樓人龍，銷售部署亦正式步入直路，發展商昨公布，於周六首度開售308伙，並將於明日截票，市場消息指，項目至今已收近1.4萬票，投資客入票量增，發展商並設限，買家最多只可購入2個單位。
新地副董事總經理雷霆表示，新地元朗Grand YOHO自上周開放示範單位以來，參觀人數及入票量均非常踴躍，屬「盛況空前」，項目將於周六正式發售308伙，該批單位以定價計，市值約25億元。
新地代理助理總經理胡致遠表示，項目將於明午4時截票，周五進行抽籤分組，周六早上8時45分推售308伙，當中包括第1、2、9座單位，包括不同間隔及戶型，該批單位亦包含首張及加推價單中定價最平的單位。此外，為滿足更多準買家對項目需求，是次只設1個銷售環節，不設大手優先，買家最多只可購入2個單位。
市場指，該盤昨單日再多收1600票，收票6天以來已累收近1.4萬票，以首輪推售308伙計算，超額逾44.5倍。據了解，目前接獲的票數中，不乏用家入票，當中年輕買家佔逾4成，亦有約4成為投資客。就昨日位於九龍站商廈的示範單位所見，仍然有不少睇樓客前往參觀，排隊等候區持續有逾數十位人士在等候入場，但人龍較上周末稍減，商廈的下層亦未見買家排隊。參觀人士中，以中年人為主，當中亦有父母客陪同子女睇樓，隨即入票。
據區內代理表示，項目吸引多元化的準買家入票，用家佔約6成，投資者佔4成，不少投資者看好後市及該盤的升值潛力與租金回報。客源方面，元朗區客佔約半，其餘則以新界西區客為主，另外亦有部分為港島客。該盤現持續收票，以市場熾熱氣氛，有機會截收逾1.6萬票，挑戰將軍澳緻藍天一手新例後票王紀錄。
Grand YOHO周六推售308伙，佔全盤約27%，折實呎價約1.2萬元，推售單位中亦包含2張價單中定價最低單位，包括2座7樓H室，面積514方呎，2房間隔，定價約647萬元，折實價約528萬多元；以及1座6樓A室，2房間隔，面積498方呎，折實價536萬多元，折實呎價約10770元。項目於上周三開價，折實呎價11968元，市場反應熱烈，其後再次加推121伙，折實呎價12398元。
是次發展商提供約5種付款優惠，各自針對不同的目標客源，其中使用90天即供的買家，最高可獲樓價18.25%折扣。另外，為迎合打算「轉租為買」、並且有租約在身的租客所需，集團首次推出「YOHO伸引力付款計畫」，首期僅樓價8%，餘下的92%樓價，可申請30個月免息貸款；而非本地買家亦可獲7成的從價印花稅及買家印花稅回贈。