2017-05-18
經濟日報
舖市成交轉旺，民生區更成為各資深投資者的尋寶樂園，帶動區內投資氣氛，有業主趁勢推出深水埗桂林街157至161號地下C至E號舖，意向價為5,300萬元。
交吉出售 租金回報可達2.5厘
中原（工商舖）商舖部營業董事馮熙國表示，放售舖位為深水埗桂林街157至161號地下C至E號舖，面積約2,500平方呎，意向價約5,300萬元，呎價21,200元，將以交吉形式出售。
該業主曾在市場放售多時，高峰期時曾叫價約6,200萬元，隨後於去年起下調至5,400萬元水平，繼而近期再度下調至5,300萬元，累積減幅約14.5%。原業主於2012年以4,750萬元購入舖位，一直作長線投資，前租客為經營韓國餐廳，按現時該地段舖位租金水平計算，料買家可享約2.5厘回報。
罕有三連舖 民生消費為主
馮氏續稱，上址附近街道主要以經營飲食業為主，而是次放售物業為深水埗區內的罕有三連舖，舖位門闊約86呎，寬闊實用。同時，單位備有洗手間，對餐飲業的租客有一定的吸引力，至於其地理位置優越，鄰近藝術學院，為青年旅客及年輕人的聚集地。再者，現時該地段放售的舖位不多，今番物業實屬罕有。深水埗區以民生消費為主，受零售市道影響較少，預計租金將會穩定上揚。
據資料顯示，深水埗區細價舖多，於去年更成為交投量第二活躍地區，而新近有不少資深投資者如「舖王」鄧成波、盛滙商舖基金創辦人李根興等均積極入市，購入深水埗區舖位，帶動區內氣氛。參考同區地舖成交，如福榮街46號地下舖，面積約1,080平方呎，連900平方呎入則閣樓，面積合共1,980平方呎，成交價2,830萬元，呎價14,293元，另福華街103至107號地下4號舖，面積200平方呎，以350萬元易手，呎價17,500元。
撰文:
梁可昕