2016-08-24
經濟日報
近年市區工廈租金上升，部分物業公司及貨倉轉租入新界工業區，元朗唐人新村工業區內，近日屏福里1號實運汽車中心全幢以122萬元租出，較舊租金升13%。
靠近元朗公路 租金升13%
該實運汽車中心大廈全幢樓高3層，現有樓面約14.4萬平方呎，日前由大型物流公司嘉栢環球以月租122萬元承租，呎租約8.5元，雖然較意向租金低2成，但比較對上一手租客跨國時裝品牌H&M，月租108萬元高出13%。
實運汽車中心大廈屬獨立業權物業，管理上更為靈活，加上物業靠近元朗公路，方便來往深港兩地，適合嘉栢環球的物流及貨運代理業務。
資料顯示，持有該工廈的業主曾申請，將物業加建至4層高，將樓面擴大至17萬平方呎，並獲城規會批准，預計日後將逐步落實。
此外，億京亦早在2014年初以約4億元，購入橋頭圍15至19號工業地，涉及地盤面積約11萬平方呎，早前已經批出建築圖則，將建3層高工廈，總樓面約30萬平方呎，將會是區內較新工廈供應。