2016-03-09
明報
【明報專訊】市場等待元朗大型新盤朗屏8號開價之際，多個新盤乘勢推售以搶佔市場購買力，本周五、六，一手市場將有7個新盤展開銷售、共涉161個單位；其中長實地產（1113）紅磡維港•星岸，以折實呎價約2.6萬元推出58伙。長實地產投資董事郭子威指出，維港•星岸除上周加推34伙外，早前已開價另外24伙亦在本周五發售之列，入場費最低為5座2樓C室（實用706方呎3房），定價1526.4萬元（呎價2.16萬元），整批單位定價計市值約15億元。
迎海•御峰推泳池屋 實呎2萬
長實當日會先安排大手買家優先選購，市場料15組買家有意購2伙或以上。另元朗世宙更新價單，部分單位增18.8萬元現金回贈，並停售22伙及於周六發售4伙。
至於上周開展首輪銷售的恒地（0012）馬鞍山迎海•御峰，以平均實呎1.51萬元加推31伙，扣除最多2%折扣率後，折實實呎1.48萬元；個別新推單位提價約6%，如1號價單的10座18樓A室，實用1632方呎，定價2317.4萬元；而今次2號價單內，面積、景觀相同的9座18樓A室，已經提價至2457.8萬元。
另今批加推單位亦包括9座26樓A室，屬實用1929方呎，另連1068方呎平台、1286方呎天台及泳池特色戶，亦為項目面積最大戶型，定價4050.9萬元，98折後折實價3969.8萬元、實呎2萬元。若成功售出，將是迎海1至5期呎價最貴一伙，並首突破2萬元；恒地將於下周二發售。
恒地營業（一）部總經理林達民表示，迎海•御峰上周至今暫累沽23伙，套現近5.3億（另售出車位23個，套現近3100萬），平均實呎1.41萬元，個別最高1.67萬元。
雋琚「一客三食」涉3916萬
另同系大角嘴利奧坊•曉岸，本周6再售18伙開放式至兩房單位；此外，同系港島大坑雋琚錄得「一客三食」大手成交、相關單位實用554及558方呎，成交價1234萬至1353萬餘元，3伙共涉3916.6萬元。至於上月24日財政預算案公布後重推、至今累售近40伙的嘉里（0683）屯門掃管笏滿名山，新錄4宗撻訂，單位屬實用389至956方呎，售價513萬至1433萬元，買家遭沒收訂金5％，4伙共涉殺訂金額174萬元。