2017-05-18
經濟日報
荃灣新盤開售前夕，同區二手樓價破頂，荃錦中心呎價13,547元創新高，細兩房造價首破500萬元。另邊廂將軍澳天晉兩房分層戶，樓價逼近900萬元。
鄰近荃灣港鐵站的荃錦中心，面積不足400呎的細兩房戶，樓價突破500萬元。有指屋苑2座低層A室，實用面積375平方呎，成交價508萬元，呎價13,547元，創屋苑呎價新高。
新盤推售在即 荃灣二手轉慢
翻查資料，荃錦中心兩房單位面積由354至438平方呎不等，而是次成交屬屋苑小於400平方呎單位，樓價首破500萬元。原業2013年以310萬元購入單位，持貨4年升值198萬元，升值6成。
區內大型新盤海之戀推售在即，中原地產高級營業董事梁寶玲指出，本月荃灣區二手交投轉慢。不過，預期隨後新盤向隅客回流二手市場，料有利二手交投。
新界細單位樓價再創新高，沙田河畔花園D座高層2室，實用面積269平方呎，望河景，美聯物業高級分區營業經理陸學恩指出，單位以436萬元沽出，屬於屋苑分層戶新高，呎價16,208元。單位於2014年以293萬元購入，剛過額外印花稅限售期，轉手獲利143萬元，升值49%。
另邊廂，將軍澳天晉分層兩房戶樓價逼近900萬元。有指天晉2期5B座高層A室，實用面積549平方呎，以893萬元沽出，屬屋苑分層戶兩房價新高，平均呎價16,266元。
至於反映經紀人對市場預期的中原經紀人指數（CENTA-SALESMAN INDEX，簡稱CSI）最新報74.49點，按周回落2.09點。本周指數反映紀經人對5月15至21日市況預期。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CSI指數最新4周持續低於80點，主因二手成交量減少，加上買家追價難度高，令經紀人亢奮的情緒減弱，惟仍然看好樓市走勢向上。
撰文:
文倩婷