2016-08-24
經濟日報
二手細價租盤吃香，當中港島區1萬元以下租盤最搶手，灣仔區一個劏房單位，業主賠訂後重租，2日內租金上升9%。
玉滿樓劏房 130呎租1.15萬
區內代理透露，灣仔告士打道及史釗域道交界的一個舊樓單位，實用面積約370平方呎，業主近日把單位分間兩個「劏房」出租，其中1個房間以7,800元承租，兩日後有租客出高價洽租，業主即時賠訂2,000元及賠償佣金等，再以8,500元租出，兩日租金搶高逾9%。
其次，同區軒尼詩道玉滿樓一個中層「劏房」單位，實用面積約130平方呎，由於連全屋新裝修及傢電，而且包WiFi上網，日前以月租11,500元租出，呎租約88元，屬區內近期高價「劏房」租務。
Imperial KENNEDY 回報3.3厘
其他地區方面，天后電氣道泰華大廈低層F室，實用面積約500平方呎，業主分間4間面積約100平方呎「劏房」出租，內籠連全新傢俬電器，每房月租8,000元，呎租約80元。
另一方面，近期西區有多個新盤入伙，其中Imperial KENNEDY本月至今暫錄22宗租務個案，細單位入場月租也要2萬元起，例如高層B室，實用面積513平方呎，以月租3.2萬元租出，呎租約62元，業主去年以約1,170萬元購入，租金回報約3.3厘。其次，西營盤星鑽中層G室，實用面積388平方呎，月租約2.5萬元，呎租約64元。
另外，市場消息指出，沙田第一城50座低層A室，實用面積284平方呎，以月租13,500元租出，呎租高達47.5元。
撰文:
黎煥成