2016-03-09
星島日報
(星島日報報道)二手睇樓量上升，在買家加快物色筍盤下，交投量顯著反彈，鰂魚涌南豐新邨三月首宗成交，三房樓王呎價一萬一千六百二十八元。另外，粉嶺花都廣場一項兩房連天台特色戶，同時獲兩組客爭購，最終以約三百八十五萬元成交。
中原地產營業經理袁廣達指出，鰂魚涌南豐新邨三月首宗成交，該項易手屬於細三房樓王成交，交易為十一座高層D室，面積五百一十六方呎，外望康怡會所景。業主一月時放盤，叫價六百九十萬元，最終議價減九十萬元，終以六百萬元易手，平均呎價一萬一千六百二十八元。較上月同類單位低價約百分之八。
美聯物業助理區域經理周志強表示，粉嶺花都廣場一項兩房連天台特色戶，同時獲兩組客爭購，業主見狀收窄議價空間，最終只減兩萬元易手，該項五座頂層單位，面積約為三百九十二方呎，以約三百八十五萬元成交，呎價約為九千八百二十一元。
中原地產區域營業董事黃國強表示，青衣灝景灣最近兩天內連環錄得三宗成交，交投急速反彈，其中，二座高層D室的成交，單位面積六百五十八方呎，屬三房套房間隔，外望園景，由於原業主打算換樓，在去年三月開始放盤，叫價八百六十萬元，及至最近購入新樓盤下，為了可加快沽貨，遂加大議價空間，最終減價九十萬元，減幅約一成，以七百七十萬元沽出單位，平均呎價一萬一千七百零二元。
美聯物業分行營業經理陳曉昇表示，荃灣樂悠居錄一房戶成交，該項單位之原業主下午以約四百八十萬元放盤，即晚即獲用家睇樓，即時還價並以約四百六十二萬八千元成交，造價創屋苑過去八個月同類新低，該成交為高層十五室，面積約四百三十五方呎，以約四百六十二萬八千元成交，呎價約一萬零六百三十九元，屬同類戶型新低。外區用家見近期出現筍盤，故爽快即時決定入市。
中原分區營業經理伍耀祖稱，最近市場樓價回落，交投錄回升，其中，天水圍嘉湖山莊本月至今錄十八宗成交，較上月同期增加五倍，新錄翠湖居亦錄成交，為三座低層A室，面積六百三十九方呎，三房一套間隔，以四百三十五萬元沽出，呎價約六千八百零八元，低市價約半成。
家天下分行經理黎振傑表示，奧運站浪澄灣三座低樓D室沽出，面積五百四十九方呎，原業主開價七百五十萬元，經議價後減五十萬元，以七百萬元售出，呎價一萬二千七百五十元，低市價約百分之七，重回三年前水平，原業主於三年多前，以六百七十五萬元購入，現易手價僅升值約二十五萬元，扣除釐印費及佣金等開支後，料沽貨損手約十萬元。
美聯助理區域經理謝建業表示，將軍澳天晉II新錄成交，單位為二B座高層C室，面積六百四十九方呎，以八百萬元售出，呎價約一萬二千三百二十七元，低市價約百分之三。據了解，原業主持貨三年，帳面僅賺約十萬元，扣除釐印費及佣金等開支後，屬明賺實蝕個案。
美聯營業經理林學勤表示，東涌東堤灣畔一座六樓A室易手，面積約五百四十四方呎，原業主開價五百萬元，獲長線收租客垂青，經議價後以四百五十萬元易手，呎價約八千二百七十二元，低市價一成，價格從回兩年前水平。
祥益營業董事胡志偉稱，屯門兆邦苑錄一宗上車客「即睇即買」個案，該單位為高層八室，兩房間隔，面積三百八十五方呎，原業主開價二百五十萬元，經議價後減價十八萬元，連補地價以二百三十二萬購入，呎價約六千零二十六元，價格從回一四年水平