2016-11-15
經濟日報
樓市加辣後，二手樓價暫未見回落，個別屋苑接連湧現高價成交個案。例如黃埔花園一個3房單位，以880萬元易手，創同類單位造價新高。
區內代理透露，政府加辣後紅磡區二手交投的確減慢，但是造價未見明顯回落，區內多個屋苑持續出現高價個案，其中黃埔花園3期6座高層C室，實用面積681呎，以880萬易手，造價屬同類3房單位新高。
馬鞍山星濤灣 呎價高見13309
其次，同區海逸豪園16座高層C室，實用面積1,100平方呎，日前以2,450萬元獲買家承接，呎價22,272元，屬屋苑今年呎價新高個案。原業主早於2001年以約877萬元購入單位，是次易手帳面獲利1,573萬元。
中原地產分區營業經理胡耀祖透露，馬鞍山嘉華星濤灣2座高層A室，實用面積541平方呎，政府公布加辣後，在零議價的情況下獲用家以720萬元承接，呎價13,309元，屬屋苑呎價新高。而去年10月所錄舊紀錄每呎12,876元，再高3.4%。
其次，世紀21奇豐分行經理胡佩碧表示，馬鞍山錦豐苑D座中層09室，實用面積645平方呎，坐向西面望海景，單位已放盤3個月，開價540萬，近日於綠表市場以525萬（未補地價）易手，實用面積呎價8,140元，創屋苑綠表市場成交價新高。
再其次，美聯物業聯席區域經理梁仲維透露，荃灣御凱1座中層A室，實用面積1,290平方呎，剛以2,100萬元易手，呎價16,279元。較同類單位於政府加辣前造價2,020萬元還高80萬元。另一方面，政府加辣後，市場連錄多宗蝕讓個案，例如大埔天賦海灣6座中層C室，實用面積1,098平方呎，原業主2011年以1,353萬元購入，剛以公司股權轉讓形式沽出，涉資1,300萬元，估計蝕讓逾110萬元離場。
撰文:
黎煥成