加多近山925萬沽 持貨4年平手離場

【明報專訊】堅尼地城加多近山（圖）罕有錄得二手成交，原業主持貨4年多平手離場。利嘉閣分行高級經理黃祥湧表示，加多近山中層B室，實用面積349方呎（建築面積446方呎），為1房間隔，放盤逾1年，零議價以約925萬元易手，實呎26,504元（建呎20,740元）。原業主於2012年9月份，以約881.7萬元買入，帳面獲利約43.3萬元，但扣除使費後料平手離場。 世紀21奇豐分行經理梁榮貴表示，馬鞍山錦豐苑D座中層9室，實用面積645方呎，以525萬元（未補地價）購入，實呎8140元，成交價為屋苑未補地價次高紀錄。原業主於2008年以167.8萬元（未補地價）購入，帳面獲利357.2萬元或2倍。 主打迷你戶的尖沙嘴匯萃連錄租賃成交。市場消息稱，匯萃中層C室，以1.7萬元租出，實用呎租76.6元。業主於去年以572萬元購入，租金回報3.6厘。 匯萃中層戶呎租76元 另元朗YohoTown 9座高層B室，實用面積545方呎，以1.6萬元租出，實用呎租29.4元。原業主2004年以187萬元購入，租金回報高逾10.2厘。