2016-08-23
經濟日報
香港女士花在美容上的金額多不勝數，美容行業市場龐大，因此美容店一向算是長青行業。近日各區錄得多宗美容店租務成交，惟美容行業承租力相對其他行業弱，故美容店多集中承租二線商場舖位，對於二線商舖的使用率起支持作用。
業界人士指出，由於市場龐大，香港美容市場能容納不同規模的業者經營，當中以大型連鎖店的承租力相對較強，例如天水圍天瑞路8號新北江商場3期地下7號舖，面積約2,996平方呎，一向由連鎖式美容公司承租，舊租金每月約5.5萬元，美容近日以6萬元續租，呎租約20元，較舊租金高9%，反映連鎖式美容店對行業前景仍然樂觀。
天后250呎舖 呎租64
其次，港島區方面，銅鑼灣渣甸街42至44號1樓，面積約1,766平方呎，位處銅鑼灣區核心二線區，人流量有保證，故吸引美容店進駐，日前以4萬元承租，平均呎租約23元。其次天后英皇道43至49號新英大廈地下A1號舖，面積約250平方呎，則獲另一間美容店以1.6萬元租用，折合平均呎租約64元。
美聯旺舖營業董事朱志龍指出，美容店對舖位的要求靈活性大，近期成租涉不同類型舖位，面積由不足200平方呎至近3,000平方呎不等。例如馬鞍山鞍誠街8號新港城3期地下17號舖，面積約165平方呎，亦獲心悅美容以9,000元租用，折合平均呎租約55元。
元朗商場舖 1.9萬租出
元朗西菁街23號富達廣場地下14號舖，面積約526平方呎，獲專業美容以1.9萬元租用，呎租36元，較舊租金略高3%。
朱志龍續指，近期新界區不乏美容店租用舖位，商戶對舖位要求不多，最重要是設有來去水位方便營運。舖位面積及租金，須視乎公司規模及預算，靈活性較大，季節因素亦未見影響商戶租舖表現。