(星島日報報道)啟德地皮再成中資囊中物，在上周五截標的區內一幅住宅地，由內房合景泰富及龍湖地產合組財團，力壓其餘十五個入標財團，以逾七十二億元投得，呎價一萬二千五百多元，略高市場估值，呎價較去年十二月嘉華投得的毗鄰地皮，高約兩成三。不過，與今年三月海航集團以樓面地價一萬三千五百元，購得區內另一幅住宅地相比，則低約百分之七。
市區地成財團爭奪目標，其中啟德第一K區一號住宅地，在上周五截標時接獲十六份標書，錄得多家中港財團出價競逐。
地政總署昨公布結果，由內房合景泰富及龍湖地產合組財團脫穎而出，成交價七十二億三千萬元，以項目可建約五十七萬五千方呎計算，樓面呎價一萬二千五百六十三元。
龍湖地產發言人稱，啟德地位置優越，屬市場罕有，與合景泰富在項目價值，以及發展理念上亦保持一致。
雖然地皮落成後，單位可享有的景觀，將受前方的第一L區二號地皮阻擋，景觀未算開揚，亦直接影響其造價，但相比去年十二月嘉華以樓面呎價一萬零二百二十元，購得第一K區二號地皮，是次呎價高出約兩成三，同時亦略高於市場估值，仍維持高位。
是次奪地的合景泰富，並非首度於本港購得住宅用地，於今年二月就連同另一內房商龍光地產，共斥逾一百六十八億元購得鴨脷洲利南道地王，為全港地價排名第二高的地皮，是次投得啟德地，亦進一步拓展該集團在本港的發展版圖。
至於龍湖地產則首度奪得本港住宅地皮，而過往該公司主力在內地主要城市如重慶、上海及杭州等地，發展高端住宅。
至於啟德區的住宅地皮，自一三年六月首度推出以來，連同昨日新鮮出爐成交的第一K區一號地皮在內，至今共售出十二伙住宅地，其中八幅地皮已由中資所奪得，可謂對該區情有獨鍾。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，地皮易於規劃發展，近未來港鐵啟德站，但部分海景可能被阻，高層單位可打造特色戶，估計總發展成本約一百二十億元，落成後每方呎售價約二萬三千元起。