2016-11-15
星島日報
(星島日報報道)政府持續透過土地改劃，確保長遠住宅供應量，規劃署最新提出修訂九龍塘分區計畫大綱核准圖，擬將龍翔道1幅逾12萬方呎的綠化用地，改劃作私宅用途，以地積比率約3.6倍發展，屆時將可提供約43.79萬方呎樓面，提供約680個單位，現就有關修訂向區議會諮詢。
區議會文件顯示，規劃署提出修訂九龍塘分區計畫大綱核准圖，上述位於獅子山上二號配水庫以南的龍翔道用地，佔地逾12萬方呎，現有用途為「綠化地帶」，是次修訂主要是將上址改劃為「住宅（丙類）11」，作私人住宅發展，以回應社會對房屋用地的訴求。
該地皮以地積比率為3.6倍，高限為主水平基準以上160米，料可提供680個私宅單位，可建樓面約43.79萬方呎，平均每伙面積約644方呎，有關修訂已向區議會作出諮詢，本周四開會討論。
翻查資料，該地皮為位於獅子山上二號配水庫以南的龍翔道用地，鄰近獅子山隧道出入口，業界人士估計，若發展為住宅，不排除會有噪音污染，因此認為必需要興建隔音設施。
該地皮位處傳統豪宅地段，且位處綠化地帶，可外望山巒景色，市場初步估計，該綠化地帶若改劃成功，日後每方呎樓面地價達2萬元水平，估值逾86億元。