2016-08-23
經濟日報
東九龍商廈選擇眾多，其中企業廣場三期比鄰購物中心，呎價僅約1萬元，受市場追捧。
企業廣場共分四期發展，是嘉里集團（00683）於九龍灣投資的大型商業項目，包括一期共3座甲級商廈、二期樓高約37層的寫字樓、三期高175米商廈以及以大型購物商場MegaBox為基座的第五期寫字樓。
商業核心地段 營商環境理想
企業廣場三期於2005年落成，位處於九龍灣宏照道39號，由一座樓高41層的寫字樓及一層高的零售店舖組成。大廈位處區內商業核心地段，比鄰同系企業廣場第五期及大型購物中心MegaBox，另一邊則為國際交易中心及甲級商廈One Kowloon，營商環境理想。
大廈採用鵝蛋形設計，加上全幢高達175米，故在眾多商廈中非常顯眼，亦為高層用戶帶來開揚的景觀。雖然物業有約11年樓齡，但外貌及室內仍然簇新，1樓的商舖及電梯大堂樓層設有特高樓底，商舖位置現由連鎖餐廳租用，共設14部客用升降機，有效疏導人流。
另外，該廈地下、2樓至5樓為停車場樓層；寫字樓樓面則位於6樓至46樓（不包括4、13、14、24、34及44樓），每層面積約由14,100至16,100平方呎，可分間8至9個單位。
中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事梁嘉榮表示，近日東九龍區買賣交投稍有放緩，加上預期區內商廈供應陸續增加，故部分商廈售價及租金均現下調壓力，但仍看好區內發展潛力。
豐泰去年12月 9.18億購5層
根據中原（工商舖）成交記錄顯示，項目今年暫未錄得買賣成交，而該廈最大宗成交為去年12月份由豐泰地產以9.18億元購入5層樓面連車位，涉及樓面約7萬平方呎，呎價約1.3萬元，原業主為思捷環球（00330）。
該批單位由思捷環球於2004年以2億元購入，分別位於41、43、45、47及49樓共5層樓面，另連同16個車位及招牌範圍。
撰文:
趙凱瑩